Если квартиру подарили когда ее можно продать

Содержание

Получение квартиры по договору дарения достаточно распространенный способ перехода имущества от одного собственника другому. С переменой собственника не изменяется само предназначение жилого помещения и правила обращения с имуществом. Так, получатель дара вправе оставить её себе, проживать в ней, распоряжаться на свое усмотрение. Существуют ли какие-нибудь особенности? Попробуем разобраться.

Можно ли передарить квартиру?

Можно ли передарить квартиру?
Получателей квартиры в дар часто волнует вопрос о последующем дарении этого жилья. Передарить имущество, полученное в результате оформления дарственной, вполне возможно. Закон никак не ограничивает и не запрещает совершение этого действия. Связано это с тем, что после окончательного оформления жилого помещения, одаряемый становится ее полноправным собственником, а, следовательно, вправе поступать с ней на своё усмотрение.

После заключения договора дарения, необходимо в обязательном порядке зарегистрировать право собственности.

При отсутствии регистрации невозможно будет подарить квартиру. Кроме того, отсутствие регистрации права может повлечь за собой признание дарственной недействительной.

Таким образом, оставить в дар жилую недвижимость, полученную по дарственной, можно после оформления права на нее и получения свидетельства о госрегистрации.

Передача по наследству подаренного имущества

Полученное по договору дарения жилье можно и передать по наследству. Если на него оформлены все необходимые документы, главным из которых является государственная регистрация права собственности, то никаких препятствий для наследования не будет.

Дарственная при наследовании будет выступать одним из ключевых документов для подтверждения правомерности ее получения наследодателем.

Процедура наследования подаренной квартиры ничем не отличается от стандартной.

Жилое помещение, полученное по договору дарения, можно продать. Это право для получателя дара возникает сразу после получения свидетельства о государственной регистрации права на имущество. Процедура продажи полностью совпадает со стандартной. Никаких особенностей, связанных с получением жилой недвижимости в дар, не возникает. Однако одаряемому следует знать перечень документов, которые обязательно потребуются для оформления купли-продажи:

  • свидетельство о госрегистрации, полученное одаряемым при оформлении подаренной квартиры;
  • договор купли-продажи, составленный с учетом всех требований закона;
  • акт приема-передачи жилья;
  • паспорта участников сделки;
  • технический паспорт;
  • дарственная, как подтверждение правомерности получения жилого помещения в собственность.

Таким образом, продажа квартиры, полученной по договору дарения, вполне возможна. При желании нового собственника и правильном оформлении документов эта сделка состоится без особых трудностей.

Налог с продажи подаренной квартиры

Налог с продажи подаренной квартиры

Когда речь идет о продаже подаренного имущества, то налоговая сторона волнует собственников больше других. Каков размер налога, подлежащего уплате после продажи подаренного жилья?

Все квартиры, переходящие к новому собственнику по дарственной или иным способом, условно делятся на:

  • находящиеся в собственности менее 3 лет;
  • находящиеся в собственности более 3 лет.

Это принципиально важно, так как, жилая недвижимость, подаренная менее 3 лет назад, при продаже облагается налогом. Точнее, налогооблагаемую базу составляет доход, полученный собственником после продажи. При этом сохраняется право на вычет – уменьшение налогооблагаемой базы на сумму до 1 миллиона рублей.

Ставка налога, который уплачивается с продажи жилья, составляет 13%.

Квартиры, подаренные более 3 лет назад, при продаже не облагаются налогами на доход.

Таким образом, подаренной жилой недвижимостью собственник может распорядиться на свое усмотрение. Ее можно продать, подарить, оставить себе, передать по наследству. При этом имущество, подаренное одному из супругов даже в период брака, является исключительно его собственностью. Разделу оно не подлежит в большинстве случаев.


Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/darenie/peredarit-ili-prodat-darstvennuyu-kvartiru.html

Поделись с друзьями



Рекомендуем посмотреть ещё:


Закрыть ... [X]

Можно ли продать дарственную квартиру : когда это можно сделать Чем вреден массаж банками



Если квартиру подарили когда ее можно продать Когда можно продать или подарить квартиру полученную в дар
Если квартиру подарили когда ее можно продать Когда можно продать квартиру после дарения?
Если квартиру подарили когда ее можно продать Можно ли продать подаренную квартиру?
Если квартиру подарили когда ее можно продать Можно ли продать подаренную квартиру
Если квартиру подарили когда ее можно продать Дарение квартиры, что нужно знать
Если квартиру подарили когда ее можно продать 13 книг, которые помогут добиться поставленных целей
Если квартиру подарили когда ее можно продать Выведение пломбировочного материала за пределы корня зуба
Если квартиру подарили когда ее можно продать Демодекоз кожи у человека излечим: как лечить
День рождения в стиле Миньонов Детский праздник: декор, бесплатные К чему снится Жених? (0 комментариев) приснился Жених, видеть во Как избавиться от следов после прыщей на спине Косметология в Калининграде, стоимость на Купить подарок-прикол в Мурманске, продажа подарков-приколов в

ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ